新大塚共同住宅

  • 東京都豊島区東池袋五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩1分

  • 1973年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
4,300万円
84.3万円/㎡
相場
4,165万円
81.6万円/㎡
2,082
3,470
4,859
6,247
AI査定結果
推定相場価格
4,165万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,470万円〜4,859万円
68.0万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月26日
新大塚共同住宅
4,300万円（84.3万円/㎡）/ 9階 / 51.03㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴51件の平均平米単価は74.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/144,300万円84.3万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2025/05/063,650万円70.6万円2階 51.72㎡ 2DK+S南東
2025/04/283,650万円70.6万円2階 51.72㎡ 2SDK-
2025/03/254,280万円82.8万円13階 51.72㎡ 3DK-
2025/03/235,199万円101.9万円13階 51.03㎡ 2LDK南東
2025/03/134,080万円78.9万円13階 51.72㎡ 3DK南東
2025/02/273,280万円64.3万円7階 51.03㎡ 2LDK-
2025/02/153,990万円78.2万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2024/11/083,380万円66.2万円7階 51.03㎡ 2LDK-
2024/11/034,480万円95.6万円10階 46.85㎡ 2LDK南西
2024/07/113,900万円76.4万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2024/07/074,299万円84.1万円5階 51.13㎡ 2LDK南東
2024/04/192,580万円49.9万円2階 51.72㎡ 3DK南東
2024/02/183,100万円60.7万円13階 51.03㎡ 3DK南東
2024/01/053,680万円72.1万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/12/293,499万円68.6万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/12/273,480万円68.2万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/09/033,999万円85.4万円3階 46.85㎡ 2LDK南西
2023/08/254,099万円87.5万円3階 46.85㎡ 2LDK南西
2023/07/273,999万円85.4万円3階 46.85㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/07/204,099万円87.5万円3階 46.85㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/07/083,380万円66.2万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/05/223,180万円67.9万円3階 46.85㎡ 1SDK※Sはサービスルーム南西
2023/04/163,580万円70.2万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/04/043,380万円66.2万円9階 51.03㎡ 3K南東
2023/02/253,480万円74.3万円3階 46.85㎡ 1SDK※Sはサービスルーム南西
2023/02/202,980万円63.6万円3階 46.85㎡ 3DK南西
2023/01/293,680万円78.5万円3階 46.85㎡ 1SDK※Sはサービスルーム南西
2023/01/283,950万円84.3万円3階 46.85㎡ 1SDK南西
2022/12/233,880万円76.0万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2022/11/043,490万円68.4万円3階 51.03㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/09/273,380万円66.1万円12階 51.13㎡ 2DK南東
2022/09/143,380万円66.1万円12階 51.13㎡ 3DK南東
2022/09/064,080万円80.0万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2022/08/023,698万円72.5万円3階 51.03㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/07/153,698万円72.5万円3階 51.03㎡ 2LDK南東
2022/03/133,999万円81.6万円7階 49.02㎡ 2LDK南西
2022/02/263,490万円68.3万円12階 51.13㎡ 2DK南東
2022/02/183,780万円73.9万円2階 51.13㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/02/043,680万円72.0万円2階 51.13㎡ 2LDK南東
2022/01/243,780万円73.9万円2階 51.13㎡ 2LDK南東
2021/12/093,999万円83.1万円7階 48.14㎡ 2LDK南西
2021/10/183,780万円73.9万円2階 51.13㎡ 1SLDK-
2021/06/133,699万円75.6万円13階 48.9㎡ 2LDK南西
2021/04/093,699万円76.8万円13階 48.14㎡ 2LDK南西
2021/03/213,399万円72.6万円5階 46.85㎡ 2DK南西
2021/03/093,799万円78.9万円13階 48.14㎡ 2LDK南西
2021/02/063,499万円74.7万円10階 46.81㎡ 2DK南西
2020/12/043,399万円72.6万円5階 46.83㎡ 2DK南西
2020/10/212,800万円59.8万円4階 46.85㎡ 1DK+S南西
2020/06/032,650万円56.6万円10階 46.85㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は82.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14新大塚共同住宅
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅1分 4,300万円84.3万円51.03㎡2DK9階 / 14階建 南東1973年105戸SRC
2025/02/05大塚台ハイツ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 3,890万円96.9万円40.15㎡1LDK2階 / 10階建 南東1977年82戸SRC
2021/01/28巣鴨陽光ハイツ
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅2分 3,280万円77.5万円42.32㎡2DK9階 / 10階建 北東1977年133戸SRC
2020/07/27東都スカイマンション
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅5分 2,680万円64.9万円41.28㎡1LDK7階 / 13階建 -1971年56戸SRC
2024/12/26東カングランドマンション池袋キャッスル
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 3,800万円83.2万円45.69㎡2LDK6階 / 11階建 -1973年60戸SRC
2025/02/24池袋パークハイツ
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 3,380万円86.5万円39.09㎡1LDK8階 / 14階建 東1972年103戸SRC
2024/07/26コープ野村大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 4,990万円86.4万円57.75㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 9階建 東1978年126戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、豊島区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は豊島区の平均と比較して12.3%割高です。
1968〜1978年築, 専有面積41.03㎡〜61.03㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+10.1%
豊島区
75.1万円/㎡
前年比+16.2%

マンション概要

マンション名新大塚共同住宅
所在地東京都豊島区東池袋五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩1分
築年月1973年
階数14階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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